Chống thấm tường – Nguyên nhân và giải pháp khắc phục hiệu quả.
A. Nguyên nhân tường bị thấm dột.
Chống thấm tường nhà là biện pháp chống thấm phổ biến phía ngoài hoặc trong bức tường của công trình xây dựng nhằm bảo vệ cho toàn bộ công trình tránh khỏi tác động của môi trường gây ra thấm nước vào trong.
Nguyên nhân gây ra hiện tượng thấm tường có thể do nhiều lý do:
– Quy trình thiết kế cũng như thi công của công trình không được chuẩn ngay từ đầu.
– Khâu thi công chống thấm ban đầu cho công trình hoặc không được thực hiện hoặc thực hiện không đúng biện pháp chuẩn.
– Vật liệu dùng để thi công chống thấm tường ban đầu kém chất lượng, thi công ẩu và công tác nghiệm thu không đạt yêu cầu.
– Công trình lâu ngày, không được duy trì duy tu bảo dưỡng…
Tại sao phải chống thấm tường nhà?
Vì là lớp áo ngoài cùng của công trình xây dựng, tiếp xúc trực tiếp với môi trường bên ngoài nên việc chống thấm tường nhà là cực kì quan trọng. Nếu công đoạn này làm không tốt có thể gây ra nhiều hệ lụy như:
– Chất lượng và kết cấu công trình bị xuống cấp nhanh chóng: các vết bong tróc, nứt của bê tông. Là dấu hiệu cảnh báo công trình nhà bạn đang xuống cấp và ẩn chứa các nguy cơ tiềm ẩn gây nguy hiểm khó lường.
– Công trình sẽ mất đi tính thẩm mỹ: Vết rạn nứt bê tông, vết ố vàng thậm chí là rêu mốc sẽ khiến công trình mất đi tính mỹ quan gây ảnh hưởng đến thị hiếu của chủ nhà.
– Khi tường bị lên nấm mốc sẽ gây hại đến sức khỏe: Môi trường ẩm ướt lâu ngày là điều kiện thuận lợi để nấm mốc, vi khuẩn sinh sôi gây nên các bệnh về hô hấp như: viêm mũi, viêm xoang, nấm da,dị ứng…
– Nguy cơ tiềm ẩn việc cháy nổ: Những ổ điện hay thiết bị điện âm tường vốn được xem là an toàn, tuy nhiên khi bị ngấm nước lâu ngày sẽ dẫn đến hư hỏng dẫn đến chập hay cháy nổ gây nguy hiểm cho chủ nhà và gia đình,ngoài ra nó còn làm giảm độ bền của các vật dụng điện tử trong nhà như: tivi, tủ lạnh, máy giặt…
B. Giải pháp chống thấm tường hiệu quả.
Khi căn nhà, văn phòng,tổ chức,công ty,doanh nghiệp xảy ra vấn đề thấm dột sẽ để lại hậu quả rất lớn. Thậm chí khiến cho cả căn nhà, công ty,… mất thẩm mỹ và xuống cấp một cách nhanh chóng. Chính vì vậy mà chúng ta cần phải phát hiện kịp thời vấn đề này để tìm ra giải pháp tối ưu và hiệu quả nhất. Để tìm được giải pháp hiệu quả cần tìm ra được nguyên nhân dẫn đến vấn đề đó. Dưới đây là một số giải pháp phổ biến Khải Hưng gợi ý đến bạn:
- Quy trình thi công xử lý chống thấm vết nứt tường.
Phương án 1: Sử dụng keo Sika Latex và SikaFlex để chống thấm.
* Các bước thực hiện:
Bước 1: Cắt tạo rãnh.
– Sử dụng máy cắt để cắt lớp vữa trát dọc theo hai bên của vết nứt.Đảm bảo chiều rộng rãnh không nhỏ hơn 1,0 cm.Chiều sâu rãnh từ 1,5-2 cm (tới gạch) đối với tường xây và 2 cm đối với tấm tường.
Bước 2: Vệ sinh rãnh.
– Vệ sinh đường cắt bằng chổi cọ hoặc máy thổi bụi.
Bước 3: Quét chất liên kết.
– Dùng chổi cọ quét dung dịch Sika Latex dọc theo bề mặt rãnh và hai bên thành, quét đều tay đến khi dung dịch tiếp xúc hết các góc cạnh bề mặt.
Bước 4: Bơm keo đàn hồi.
– Sau khi quét Sika Latex được 30 phút (thời gian chờ dung dịch khô sau khi thẩm thấu vào lớp gạch và vữa) tiến hành bơm keo SikaFlex phủ kín rãnh đã cắt.
Bước 5: Làm mặt.
– Sau khi keo SikaFlex được bơm đầy rãnh, dùng bàn bả miết keo để đảm bảo mặt keo phẳng với mặt lớp vữa trát.
Bước 6: Vệ sinh và hoàn trả lại mặt bằng.
Mặt cắt xử lý vết nứt tường ngoài bằng keo Sika Latex và SikaFlex
Phương án 2: Sử dụng keo sửa chữa vết nứt chuyên dụng RF-134, RF-143.
* Các bước thực hiện:
Bước 1: Sử dụng máy cắt để cắt lớp vữa trát dọc theo hai bên của vết nứt tạo thành hình chữ V. Đảm bảo chiều rộng rãnh từ 1,5 – 2 cm, chiều sâu rãnh từ 1,5 – 2 cm (tới gạch) đối với tường xây và 2cm đối với tấm tường.
Bước 2: Vệ sinh sạch bề mặt vết nứt vừa cắt.
Bước 3: Quét lớp lót RF-143, chờ khô 10-20 phút chờ cho đến khi sơn lót chuyển màu trong.
Bước 4: Trám keo đàn hồi RF-134 vào khe nứt, sau khi keo khô tiến hành chà nhám, phẳng bề mặt.
Bước 5: Bả 2 lớp bả dẻo RF-155.
Bước 6: Vệ sinh và hoàn trả lại mặt bằng.
Mặt cắt xử lý vết nứt tường ngoài bằng keo RF-134, RF-143
2. Quy trình thi công xử lý chống thấm mạch thấm và cổ trần.
* Các bước thực hiện:
Bước 1: Khoan dọc mạch thấm bằng mũi khoan D14x600mm (khoan thẳng hoặc khoan chéo tùy hiện trạng của vết thấm).
Bước 2: Lắp đặt kim bơm keo vào lỗ đã khoan.
Bước 3: Bơm keo PU nở trương nở UF 3000 chống thấm.
Bước 4: Đục dọc mạch thấm tạo thành khe chữ V sâu 10-20cm, rộng 10-20cm.
Bước 5: Vệ sinh sạch khe đục chữ V.
Bước 6: Quét lớp kết nối bê tông Sika Latex TH lên bề mặt khe đục.
Bước 7: Trám kín khe bằng vữa sửa chữa bê tông cường độ cao Maxcrete 651 (hoặc ghép cốt pha đổ bù bằng vữa tự chảy không co Victa grout nếu bê tông rỗ, xốp nhiều).
Bước 8: Sau khi vữa khô tiến hành sơn lót và vệ sinh hoàn trả mặt bằng.
Mặt cắt xử lý chống thấm mạch thấm và cổ trần
3. Quy trình thi công xử lý chống thấm khu vực nước thấm thành vùng tại hầm.
* Các bước thực hiện:
Bước 1: Khoan vào mạch thấm bằng mũi khoan D14x600mm.
Bước 2: Lắp đặt kim bơm keo vào lỗ đã khoan.
Bước 3: Bơm keo PU nở trương nở UF 3000 chống thấm vào kim bơm.
Bước 4: Đục phần bê tông rỗ xốp bề mặt vùng thấm.
Bước 5: Vệ sinh sạch bề mặt vùng đục.
Bước 6: Quét kết nối bằng keo Sika Latex lên toàn bộ bề mặt vùng vừa đục.
Bước 7: Trám kín khe đục bằng vữa sửa chữa bê tông cường độ cao Maxcrete 651 (hoặc ghép cốt pha đổ bù bằng vữa tự chảy không co Victa grout).
Bước 8: Sau khi vữa khô tiến hành sơn lót và vệ sinh hoàn trả mặt bằng.
Mặt cắt xử lý chống thấm khu vực nước thấm thành vùng
4. Quy trình thi công xử lý chống thấm điểm thấm.
* Các bước thực hiện:
Bước 1: Khoan vào điểm thấm bằng mũi khoan D14x600mm.
Bước 2: Lắp đặt kim bơm keo vào lỗ đã khoan.
Bước 3: Bơm keo PU nở trương nở UF 3000 chống thấm vào kim bơm.
Bước 4: Đục phần bê tông rỗ xốp xung quanh điểm thấm.
Bước 5: Vệ sinh sạch bề mặt vùng đục.
Bước 6: Quét kết nối bằng keo Sika Latex lên toàn bộ bề mặt vùng vừa đục.
Bước 7: Trám kín khe đục bằng vữa sửa chữa bê tông cường độ cao Maxcrete 651 (hoặc ghép cốt pha đổ bù bằng vữa tự chảy không co Victa grout).
Bước 8: Sau khi vữa khô tiến hành sơn lót và vệ sinh hoàn trả mặt bằng.
Mặt cắt xử lý chống thấm điểm thấm
5. Quy trình thi công xử lý vết nứt sàn bê tông.
* Các bước thực hiện:
Bước 1: Khoan vào điểm thấm bằng mũi khoan D14 sâu 10-15cm dọc theo mạch thấm, mật độ 15-25cm/lỗ, khoan rich rắc, lỗ khoan cách mạch thấm từ 5-10cm, chéo góc 45 độ.
Bước 2: Lắp đặt kim bơm keo vào lỗ đã khoan.
Bước 3: Bơm keo PU nở trương nở UF 3000 chống thấm vào kim bơm
Bước 4: Đục dọc mạch thấm tạo thành khe chữ V sâu 5-10cm, rộng 5-10cm.
Bước 5: Vệ sinh sạch bề mặt khe đục chữ V.
Bước 6: Quét kết nối bằng keo Sika Latex lên toàn bộ bề mặt vùng vừa đục.
Bước 7: Trám kín khe bằng vữa sửa chữa bê tông cường độ cao Maxcrete 651 (hoặc ghép cốt pha đổ bù bằng vữa tự chảy không co Victa grout nếu bê tông rỗ, xốp nhiều).
Bước 8: Sau khi vữa khô tiến hành sơn lót và vệ sinh hoàn trả mặt bằng.
Mặt cắt xử lý vết nứt sàn bê tông
6. Đơn vị thi công chống thấm tường uy tín tại Hà Nội và Việt Nam.
Hiện nay, tại Hà Nội có rất nhiều công ty chuyên về hạng mục chống thấm tường. Tuy nhiên không phải công ty nào cũng uy tín. Nhưng bạn có thể tin tưởng lựa chọn dịch vụ chống thấm tường tại công ty Khải Hưng.Công ty hoạt động lâu năm có nhiều kinh nghiệm đã và đang được hàng trăm khách hàng sử dụng dịch vụ bởi sự uy tín,tận tâm và chuyên nghiệp cùng đội ngũ nhân viên đông đảo được đào tạo rất bài bản,làm việc lâu năm và dày dạn kinh nghiệm. Tất cả các sản phẩm chống thấm tường của Khải Hưng đều có nguồn gốc xuất sứ rõ ràng chất lượng cao cấp,an toàn và thân thiện với môi trường ,các máy móc,trang thiết bị luôn được đầu tư mới hiện đại nhất hiện nay.Quý khách hàng hãy liên hệ ngay tới website: https://khaihungjsc.vn hoặc Hotline 0981 001 333 để được tư vấn miễn phí.
HÃY GỌI NGAY CHO CHÚNG TÔI ĐỂ SỬ DỤNG DỊCH VỤ TỐT NHẤT VỚI CHI PHÍ HỢP LÝ VÀ HIỆU QUẢ !!!
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ VÀ THƯƠNG MẠI KHẢI HƯNG
– Địa chỉ: Số 145, đường Trần Cung, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
– Điện thoại: 0981 001 333
– Email: Vesinhkhaihung@gmail.com
– Website: https://khaihungjsc.vn
Địa chỉ: Số 145, đường Trần Cung, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội
Hotline: 
Email: Vesinhkhaihung@gmail.com
