SƠN BẢ BẢO TRÌ MỚI NHẤT 2023

Việc tân trang tòa nhà sau một thời gian dài sẽ giúp chúng trông mới mẻ và đẹp mắt hơn đúng không nào. Và một trong những cách đơn giản để tòa nhà được thay lớp áo mới chính là sơn bả bảo trì lại nhà cũ. Nếu bạn đang băn khoăn về việc sơn bả bảo trì tòa nhà thế nào thì bài viết này sẽ hướng dẫn các bước sơn bả bảo trì tòa nhà để nắm rõ hơn về phương thức thực hiện. Cùng Khải Hưng tìm hiểu thêm nhé.

TAY NGHỀ CÔNG NHÂN VÀ BỀ MẶT THỰC HIỆN ẢNH HƯỞNG RẤT LỚN ĐẾN SẢN PHẨM SƠN BẢ TẠO RA.

 A. CHUẨN BỊ NHÂN SỰ:

Nhân sự: Công nhân thi công có tay nghề, kỹ thuật trong lĩnh vực thi công sơn bả và đảm bảo cung cấp đủ nhân sự để thi công công trình đúng tiến độ.

Công ty Khải Hưng có đội ngũ cán bộ nhân viên được đào tạo bài bản, có nhiều năm kinh nghiệm trong công tác sơn bả bảo trì các tòa nhà cao tầng.

B. CHUẨN BỊ BỀ MẶT:

* Vệ sinh và chuẩn bị bề mặt sơn tường cũ:

–    Trước khi thi công cần tiến hành loại bỏ hết toàn bộ rêu mốc, tạp chất, bụi bẩn và các lớp bột cũ, sơn cũ bị bong tróc bám trên bề mặt. Cụ thể với từng vấn đề trên bề mặt, ta có các cách xử lý như sau:

• Bề mặt chứa chất dơ, chứa bột: Làm sạch bằng nước với áp lực cao. Chất tẩy nhẹ cũng có thể được sử dụng. Nếu bề mặt có nhiều bột, nên sơn hai lớp sơn lót chống kiềm sau khi làm sạch bề mặt.
• Bề mặt chứa màng sơn cũ/vữa xi măng/bột trét: Tẩy sạch chúng bằng các dụng cụ đục, cạo, máy chà xát hoặc dụng cụ thích hợp. Bề mặt không bằng phẳng nên được trét lại bằng loại bột trét thích hợp.
• Bề mặt chứa rêu/nấm: Tẩy sạch bằng nước với áp lực cao hoặc bằng dụng cụ đục, cạo. Bên cạnh đó cũng cần xử lý bằng dung dịch chống rêu, nấm. Sau khi đã xử lý xong, rửa lại bề mặt bằng nước sạch và để khô.
• Vệ sinh và chuẩn bị bề mặt sơn tường cũ
• Trong trường hợp bề mặt cần sơn lại còn mới thì chỉ cần dùng đá mài hoặc giấy ráp đánh qua hết toàn bộ bề mặt nhằm tạo chân bám trước khi thi công lớp sơn mới.
• Đối với bề mặt tường quá cũ nát, sau khi vệ sinh xong cần tiến hành xối rửa lại bằng nước sạch sau đó để khô mới tiến hành cho thi công.

 QUY TRÌNH THI CÔNG SƠN BẢ BẢO TRÌ:

1.Chuẩn bị trang thiết bị, dụng cụ và vật tư:

* Vật tư: Vật tư phải đúng chủng loại với yêu cầu của quý khách, được tập kết đúng thời hạn tránh làm ảnh hưởng tới tiến độ thi công và được bảo quản tại công trình đúng tiêu chuẩn của nhà sản xuất, bao gồm bột bả, sơn lót, sơn màu .

* Dụng cụ: Chổi cọ, đá mài, giấy nhám, máy mài, cắt

• Thùng pha sơn, dụng cụ khuấy sơn (máy khuấy cầm tay).
• Dao bàn bả, máy phun sơn, rulô.

* Trang thiết bị:

• Quần áo bảo hộ lao động, kính, khẩu trang bảo hộ.
• Giầy, mũ, dây bảo hiểm cá nhân (có khóa chốt an toàn).
• Sử dụng giàn giáo kết hợp với xe nâng và đu dây để thưc hiên công việc sơn bả.

+ Quy định số người làm việc trên từng loại giàn giáo (tùy thuộc độ dài của dàn giáo cho 3 hoặc 5 người).

+ Công nhân làm việc trên giàn giáo phải đeo dây an toàn (quy định bắt buộc)

+ Giàn giáo treo phải được neo buộc chắc chắn vào tàu tránh đu đưa (đạt tiêu chuẩn quy định).

+ Mỗi công nhân thực hiện đu dây sơn trên cao phải đu bằng 2 dây bao gồm 1 dây đu và 1 dây cứu sinh.

2.Thi công bả:

2.1. Chuẩn bị bề mặt:

• Trước khi bả phải sử dụng đá mài, giấy giáp tạo độ phẳng cho phép sau đó sử dụng chổi cỏ hoặc nước vệ sinh kỹ bề mặt.
• Đảm bảo rằng bề mặt áp dụng phải thật sạch, không quá lồi lõm.
• Yêu cầu độ ẩm bề mặt khoảng 22% ¸ 28%.

2.2. Pha trộn vật tư:

• Tỷ lệ pha trộn là 1:3 hay 1:3.5, tức là khoảng từ 12~14 lít nước sạch cho 01 bao bột 40 kg.
• Đổ từ từ bột vào nước để tránh vón cục. Sau khi bột đã thấm nước, dùng máy trộn cầm tay hoặc khuấy trộn thủ công cho thật đều thành một hỗn hợp nhão, đồng nhất.
• Cần phải có một thời gian chờ, khoảng từ 7 ~ 10 phút, cho các hoá chất phát huy tác dụng. Sau đó khuấy trộn một lần nữa rồi bắt đầu thi công.

2.3. Thi công:

• Sử dụng dao và bàn bả thi công.
• Tiến hành bả lớp thứ nhất, yêu cầu lớp bả thứ nhất phải được phủ kín toàn bộ bề mặt thi công, thi công lớp 01 không được dày quá 1 mm.
• Chờ khô lớp thứ nhất trong khoảng thời gian từ 2 – 4 giờ mới tiến hành bả lớp thứ hai.
• Yêu cầu lớp bả thứ hai phải thật phẳng.
• Sau khi thi công bả hoàn thiện lớp 02 được ít nhất 8h tiến hành xả tạo phẳng bề mặt bằng giấy nhám và đá mài, nên hoàn thiện công tác xả trước 72 giờ sau khi kết thúc lớp 02.

2.4. Yêu cầu bề mặt lớp bả hoàn thiện:

• Lớp bột bả hoàn thiện phải phủ kín toàn bộ bề mặt cần sơn. không khuyết lõm hoặc gồ.
• Lớp bột bả có khả năng bám dính tốt, chai cứng và không bong tróc.
• Bề mặt bả mịn, phẳng, có độ trắng cao.
• Bề mặt hoàn thiện có khả năng chống thấm, tăng cường khả năng bám dính và thuận lợi cho việc thi công lớp tiếp theo

3.Thi công Sơn lót bằng lót chống kiềm ngoại thất:

3.1. Chuẩn bị bề mặt:

• Dùng giấy nhám hoặc đá mài làm phẳng những chỗ gợn.
• Dùng chổi cỏ và khăn ẩm để làm sạch bụi.
• Loại bỏ hết các chất làm giảm độ bám dính như dầu, mỡ…
• Độ ẩm bề mặt tường phải đảm bảo < 18%.

3.2. Pha trộn:

• Không cần pha cho sử dụng thông thường.
• Có thể pha thêm nước sạch nhưng không quá 10% theo thể tích.

3.3. Thi công:

• Bề mặt trước khi sơn phải đảm bảo sạch, phẳng, khô ráo, cứng chắc.
• Sử dụng máy phun sơn hoặc rulô để sơn, với những góc cạnh và chi tiết nhỏ sử dụng cọ quét sơn.
• Bắt đầu tiến hành 01 lớp sơn lót, tiến hành lăn sơn từ trên xuống.
• Thời gian khô bề mặt 20 phút, từ 2 – 4 giờ khô hoàn toàn.

3.4. Yêu cầu bề mặt sơn lót hoàn thiện (theo TCVN 5674 -1992):

• Không được để sót bề mặt khi sơn lót, lớp lót phủ kín và liên tục toàn bộ bề mặt cần sơn.
• Lớp lót có khả năng chống kiềm, chống thấm, chống rêu mốc cao và tăng cường khả năng bám dính của lớp sơn vào bề mặt.
• Lớp lót tạo mặt phẳng và bề mặt thuận tiện cho việc sơn phủ được thuận lợi.

4.Thi công sơn phủ hoàn thiện:

4.1 Chuẩn bị bề mặt:

• Loại bỏ hết các chất làm giảm độ bám dính như dầu, mỡ…

– Bề mặt trước khi sơn phải phẳng, khô và sạch sẽ.

• Độ ẩm bề mặt tường phải đảm bảo < 15%.
• Chỉ thi công sơn phủ khi bề mặt đã khô và điều kiện môi trường đạt theo TCVN 5674 – 1992

4.2. Pha trộn:

• Không cần pha cho sử dụng thông thường.
• Có thể pha thêm nước sạch nhưng không quá 10% theo thể tích.

4.3. Thi công:

• Sử dụng máy phun sơn hoặc rulô để sơn
• Dụng cụ thi công phải thật sạch sẽ.
• Bắt đầu tiến hành sơn nước một, đợi khô sau 2 – 4 giờ có thể tiến hành thi công lớp 02.
• Tiến hành sơn nước hai hoàn thiện tương tự như lớp 01.

4.4. Yêu cầu bề mặt sơn phủ hoàn thiện:

• Bề mặt lớp sơn hoàn thiện có khả năng bám dính cao, không bong tróc dưới tác động thường.
• Bề mặt sơn hoàn thiện có tính nhẵn mịn cao, không loang ố, độ dầy đồng đều.
• Màu sắc đồng đều và đồng nhất với mẫu vật và bảng mầu đã cung cấp.
• Bề mặt hoàn thiện có không bị nhăn, nứt bay hoặc loang mầu cũng như rêu mốc trước tác động của thời tiết và không khí.

5. Đơn vị thi sơn bả bảo trì uy tín tại Hà Nội và Việt Nam

Hiện nay, tại Hà Nội có rất nhiều công ty chuyên về hạng mục sơn bả bảo trì. Tuy nhiên không phải công ty nào cũng uy tín. Vậy nên bạn có thể tin tưởng công ty Khải Hưng chúng tôi. Bởi nhân viên ở đây được đào tạo rất bài bản, giàu kinh nghiệm. Tất cả các sản phẩm sơn bả của công ty Khải Hưng đều có nguồn gốc rõ ràng, chất lượng và cao cấp; các trang thiết bị tối tân hiện đại, giá thành phải chăng, phù hợp với tất cả khách hàng. Hãy liên hệ ngay tới website hoặc hotline để nhận tư vấn miễn phí nhé!

Thông tin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ VÀ THƯƠNG MẠI KHẢI HƯNG

Hotline:  0981 001 333 – Mr Công
Địa chỉ:  Số 145 Trần Cung, Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm, Hà Nội